Ипотечный кредит относится к целевым. После одобрения заявки и подбора объекта недвижимости банк перечисляет средства напрямую продавцу. Для заключения договора с кредитной организацией нужно предоставить пакет документов. Удобное решение для тех, кто не хочет тратить время на сбор справок – ипотека без подтверждения доходов.
Кому доступно предложение?
Требования к потенциальному заемщику определяются банком. Программы с одобрением по паспорту могут быть доступны определенным категориям клиентов. Например, зарплатникам, действующим вкладчикам, а также людям, ранее выплатившим кредит без просрочек. Однако имеются решения, актуальные для каждого клиента, соответствующего базовым требованиям. Основные критерии оценки заемщика:
-
Возраст. Минимальный возраст для заключения соглашения – 18 лет. На практике получить положительное решение реально с 21-25 лет.
-
Гражданство. Большая часть вариантов направлена на граждан РФ. Иностранцы могут приобретать жилье в ипотеку, но для них есть отдельные условия.
-
Регистрация. Обычно требуется временная или постоянная регистрация в одном из регионов присутствия банка.
-
Доход. Платежеспособность клиента относится к ключевым требованиям. Сейчас оценить доходы можно без справок, анализируя пенсионные начисления и переводы в социальные фонды.
-
Кредитная история. Допустимы просрочки в прошлом, но с открытыми долгами получить одобрение почти нереально.
Отличия ипотеки без подтверждения дохода
Предложения без справок могут не отличаться от стандартных. Однако в некоторых ситуациях банк изменяет параметры по ипотечным кредитам с минимальным пакетом документов. Вероятны:
-
Повышенный годовой процент. Необходим для защиты финансовых интересов кредитора. Так банк страхуется от возможных потерь, связанных с неоплатой задолженности.
-
Сниженный лимит. Если финансовая организация не имеет представления о доходах заявителя, то может согласовать ограниченный лимит.
Выбрать ипотеку без подтверждения доходов на выгодных условиях вполне реально. Лучше обратиться к бесплатным сервисам, специализирующимся на поиске вариантов.
Преимущества
У ипотеки без подтверждения доходов есть свои плюсы, так:
-
программа подходит для работающих без оформления, самозанятых, индивидуальных предпринимателей;
-
она предполагает упрощенную процедуру подачи заявки с указанием данных паспорта;
-
для анализа доходов используются дополнительные документы, которые всегда под рукой – СНИЛС, ИНН;
-
заявителю не нужно тратить время на получение справок.
