Налог на имущество юридических лиц в 2019 году

Налог на имущество организаций в 2019 году для юридических лиц

Содержание []

Суть изменений

С 1 января 2019 года произошли значительные изменения в Налоговом Кодексе Российской Федерации, которые могут серьезно затронуть произведенные ранее расчеты и примерные бизнес-планы организаций и предприятий. В статьях законодательства, регламентирующих для юридических лиц порядок уплаты налога на имущество, с начала текущего года предусмотрено исключение движимого имущества (теперь с него не нужно платить налоги и подавать отчетность).

Зато вернулась необходимость уплаты налога на недвижимое имущество организаций. А это означает, что, начиная с 1 января в 2019 году для юридических лиц появляется необходимость в ведении другой официальной документации:

• предоставления в налоговую инспекцию налоговых отчетов по авансовым платежам;
• то же относится и к налоговой декларации по налогу на имущество организаций;
• установление для юридических лиц налоговой базы на каждый отдельно взятый недвижимый объект, принадлежащий организации;
• выполнение этого в соответствии с Письмом Федеральной налоговой службы от августа 2018, которым ФНС напомнила, что определение понятия недвижимого имущества производится в соответствии со статьей 130 ГК Российской Федерации;
• оплате налога на недвижимое имущество организаций.

Важно!
В 2019 году для юридических лиц отпала необходимость платить налог на движимое имущество, с определением которого всегда возникали сложности. Для мелких предприятий, плативших иногда за единственный автомобиль, это стало существенным облегчением.

Зато теперь, в 2019 году, появилась необходимость уплаты другого налога, в котором есть пока отдельные неясности и будут проводиться повсеместные уточнения на региональном уровне.

Что теперь является объектом налогообложения

Уплата налога на недвижимое имущество организаций означает, что для юридических лиц в 2019 году понятие основные средства, подлежащие определению стоимости, исчислению налога и его уплаты, а также использование их в виде базы теперь ограничивается только одной категорией.

Основанием для подпадания под нее будет не только факт записи в ЕГРН, но и основания, по которым объект налогообложения может быть записан в Единый государственный реестр недвижимости. Это означает, по разъяснениям налоговой службы, что к объектам недвижимости будут отнесены здания или сооружения, не подлежащие перемещению, которые:

• занесены в ЕГРН на основании существующего законодательства;
• не занесены в Единый Госреестр, поскольку построены еще до его создания;
• если они возведены правомерно, но еще не подверглись регистрации (ведется строительство, планируется ввод в эксплуатацию, есть разрешение на возведение и проектная документация);
• объекты технического оснащения здания, которые числятся, как отдельные объекты в списке инвентаризации;
• парковки, гаражи и ангары для размещения автомобилей;
• жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности компании или организации, дачи и места отдыха;
• прочие объекты, не подлежащие перемещению.

Интересно!
Подробной информации на этот счет в Налоговом кодексе не имеется, но уже известно, что в базу недвижимого имущества будут вноситься не только объекты, находящиеся в собственности. Сюда будут причисляться и переданные во временное владение, распоряжение, доверительное управление. Под недвижимым имуществом будут рассматриваться объекты, не подлежащие перемещению, которые внесены в совместную деловую деятельность или полученные по концессии.

Новая отчетность

Утверждены формы декларации, которые войдут в новый порядок проведения отчетности и расчета авансового платежа. С 1 квартала они будут применяться в обращении, согласно Письму ФНС РФ от 05.12.2018 N БС-4-21/23605@ «О направлении контрольных соотношений показателей форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций». В нем предусмотрены следующие варианты облегчения заполнения налогоплательщиками документов:

Если у предприятия или организации есть несколько объектов, стоящих на учет в разных налоговых органах, то разрешается сдавать одну налоговую отчетность в отделение ФНС по собственному предпочтению. Правда, при двух условиях – если у таких объектов налог на имущество определяется по среднегодовой стоимости. И если по региональным законам этот налог направляется сразу в местный бюджет, без необходимости направлять какие-то суммы в муниципальные образования.

Для справки!
Для оформления единой налоговой отчетности придется уведомить тот орган, в который налогоплательщик намерен подавать отчетность. Эта форма имеется в вышеупомянутом Письме. Если же отделение налоговой службы сочтет невозможным сдачу такого документа, он должен прислать ответное уведомление, указав причину отказа.

Некоторые разночтения могут появиться и по поводу изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Известно, что многие предприниматели, организации и даже владельцы недвижимости, сочли кадастровую оценку завышенной и добивались ее снижения в судебном порядке.

С 1 января нынешнего года уже не важно, почему у объекта недвижимости поменялась оценка в кадастре. Будет иметь значение любой повод к изменению стоимости, а не только то, что было утвержден Комиссией, которая занималась рассмотрением тяжб и споров. Эта возможность предусмотрена в Федеральном Законе №334, принятом 3 августа 2018 года и вступившем в действие с 1 января 2019.

Ранее можно было добиться пересчета налога на недвижимое имущество только при условии, что новая стоимость, полученная в результате спора, уже внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Теперь это происходит с момента применения новой цифры, ставшей результатом оспаривания.

Ставки нового налогообложения

Не может быть и речи о том, чтобы применялась какая-то универсальная ставка по налогу, потому что объекты есть разные. Ставка по налогу – больной вопрос для российского бизнеса. На них оказывает влияние несколько факторов и критериев.

Совет!
Ставка по налогам подробно изложена в новом законе, который служит сейчас предметом горячего обсуждения. Специалисты советуют, если какие-то пункты остаются непонятными или дают почву для разночтений, обратиться за разъяснениями в налоговую службу.

Налогоплательщикам, которые находятся на упрощенной системе налогообложения рекомендуют обратить внимание, что для них может тоже появиться такая форма перечислений.

За недвижимость теперь будут платить налоги Торговые центры и торгово-развлекательные, спортивные комплексы, нежилые здания, в которых находятся офисы и предприятия общепита, мелкие и средние торговые точки, и точки бытового обслуживания. Будет облагаться налогом и та база, которая не относится к основным средствам.

Предполагается, что ставка налога на недвижимость при УСН не должна быть выше двухпроцентной отметки, но эксперты и консультанты советуют быть осмотрительнее и уточнять все по месту проживания. Вряд ли региональные власти сделают ставки выше, но они могут расширить список объектов, за которые придется платить.

Разместил: Анаид [offline]
Дата: 18.04.2019 / 03:22

Комментарии

Комментариев нет..